זהו! עברנו על כל הדברים החשובים ביותר שחייב לדעת לפני שמתחילים להשקיע!

והנה אנחנו כאן- השקעות!

‍

את המאמר הזה נחלק ל-2:

1. איך לוקחים את המטרות שלנו מהשלב השני, נותנים להן תשואת מטרה ומבינים לאן אנחנו רוצים להגיע בעולם ההשקעות
2. נבין מהם אפיקי ההשקעה המרכזיים ששווה לחקור ולהבין מה מתאים למטרה שלנו

‍

השלב הזה הוא השלב המאתגר ביותר, מאתגר לא רק כאן, אלא גם לחברי המועדון שלנו, שעוברים את כל התהליך בליווי אישי

כי זה השלב שבו אנחנו אשכרה קופצים למים, עושים מעשה, נוקטים פעולה.

אבל חברים, בשביל מה אתם פה :)

‍

#המשכנו

‍

אז איך מבינים במה נכון לי להשקיע?

כמובן שמסתמכים על מה שעשינו עד עכשיו- מידת הסיכון שלנו, המטרה, טווח הזמן וכו.

אבל יש עדיין נעלם אחד- תשואת מטרה

מהי תשואת מטרה אתם שואלים? בפשטות- התשואה אליה אנחנו צריכים להגיע בממוצע בכל שנה בשביל להשיג את המטרה שלנו!

תשואת מטרה גם תגיד לנו בין היתר, איזה מכשיר השקעה יכול להתאים לנו יותר!

‍

איך מחשבים אותה??

נכנסים למחשבון מיוחד שנמצא כאן

ומה זה המחשבון הזה? זה בתאכלס התורה שלכם.

ממה הוא בנוי?

בשורה הראשונה- כמה כסף יש לי כהון עצמי?

שורה שניה- כמה כסף יש לי לשים בהשקעה בכל חודש?

שורה שלישית- סכום המטרה שלנו (הסכום הסופי, לפי דף המטרות שלכם)

שורה רביעית- תשואת מטרה

שורה חמישית- תקופת זמן- כמה זמן עד להגעה למטרה

בסוף, שימו לב שזה בוחר monthly

‍

‍

ואיך משתמשים בו?

בתאכלס מכניסים את כל הנתונים פנימה, חוץ מאת השורה הרביעית

אחרי שתכניסו את כל הפרטים (שׁאמורים להיות לכם עד עכשיו)

תקליקו על הכפתור מימין לשורה הרביעית, ומה שיהיה רשום לכם בה מיד אחרי,

‍

הוא תשואת המטרה שאתם צריכים להשיג בכל שנה!

‍

בום.

אנחנו יודעים מה התשואה שצריך לשאוף אליה

עברתם עכשיו שלב מטורף.

כי עכשיו, שיש לכם תשואת מטרה, אתם הרבה יותר ממוקדים, יודעים בדיוק איזה השקעות מתאימות למספר הזה ואיזה לא..

מטורף!!

‍

יאללה, בואו נתקדם קצת לאפיקי השקעה:

1. שוק ההון- וואו, כמות הדברים שאפשר לכתוב על העולם הזה הוא בלתי נגמר

החל מהשקעות מנוהלות - קרי קופת גמל להשקעה, קרן השתלמות, פוליסות ביטוח וחבריהן

ועד לניהול תיק עצמאי, רכישת מניות, ומה לא?

אפשר להשקיע לטווח קצר, בינוני או ארוך, כל טווח זמן והאסטרטגיה שלו

‍

שוק ההון יכול לייצר תשואות מדהימות, בעיקר אם נתייחס להשקעות לטווח ארוך במסלולים ואסטרטגיות מסוכנות יותר (אחוזים גבוהים יותר של מניות ופחות של אגרות חוב)

שוק ההון הוא אפיק מעניין מאוד, ועל מגוון המכשירים, היתרונות והחסרונות שלהם דיברנו בפודקאסט!

‍

מה שכן, שוק ההון מהווה את אחת מאבני היסוד של עולם ההשקעות ושווה שסכום מסויים מההון שלנו יהיה מושקע בו

‍

2. נדל״ן- אוייייייייייייי נדל״ן

אני מת על נדל״ן.

וגם כאן כמובן ניתן לפרוש את זה למגוון נושאים וסוגים-

החל מנדל״ן ״משעמם״ קרי קניית נכס והשכרתו, ועד ביצוע פליפים- קניה, שיפוץ ומכירה ברווח, קניית שטחים, השקעה במשרדים וכו.

ועוד לא התחלנו לדבר על נדל״ן בחו״ל!

‍

מה שכן, לנדל״ן יש יתרון אחד מובהק על אפיקי השקעה אחרים- היכולת למנף כסף של אחרים, כלומר להשתמש בהלוואות גבוהות (משכנתאות) כדי לשלם על הנכס.

ובמדינה (אולי עולם) בו מחירי הדיור טסים למעלה,

אנחנו יכולים לרכוש נכס בזמן מסוים ולמכור אותו לאחר זמן מה ברווח מטורף, שיעזור לנו להגדיל את ההון העצמי בצורה דרסטית, בגיל צעיר!

‍

מה שכן חשוב לומר, הוא שכדי להיכנס לעולם הזה לא צריך הון עצמי גבוה, אם בכלל, אבל כן צריך תזרים יציב, כדי שתוכלו לשלם את ההלוואות בעזרתו, בעת הצורך.

הרצאה על נדלן ואיתי קיין

‍

3. השקעות אלטרנטיביות

הכוונה לכל ההשקעות המהוות אלטרנטיבה לשני האפיקים המרכזיים- נדל״ן ושוק ההון

לכאן נכנס עולם המטבעות הדיגיטליים, הלוואות חברתיות, השקעה בסטארטאפים ועוד!

לדעתי האישית, תיק ההשקעות שלנו צריך להכיל השקעה אלטרנטיבית כלשהיא, באחוזים קטנים, לשם הפיזור שהיא נותנת

‍

בסופו של דבר, אנחנו רוצים לייצר הרבה כסף בעזרת עולם ההשקעות, אבל חשוב גם להתכונן לימים ״שחורים״ יותר. ולכן כדי שהספינה שלנו, ספינת ההשקעות תהיה יציבה ככל הניתן, חשוב לפזר את הכסף שלנו במגוון אפיקים (לא להגזים) כדי שהכסף כולו לא יהיה תלוי בשוק אחד בלבד.

‍

אז מה עושים עכשיו?

השלב הבא הוא ללמוד, ללמוד על כל אפיק השקעה, לא יותר מידיי, אלא כדי להבין האם התשואות, הסיכונים, הפוטנציאל, סכום הפתיחה והאופציות מתאימות לכם!

‍

1. שוק ההון- הכנו לכם 6 פרקים בפודקאסט בנושא‍

בנוסף, הכנו 3 פינות יוטיוב על איך משקיעים בשוק ההון ומהם האופציות?

ולבסוף? 3 מאמרים מקיפים על הבסיס להשקעות בשוק ההון

‍

2. הנדל״ן-
נדל״ן בישראל-

‍
- הקורס הדיגיטלי המקיף בישראל להשקעות נדל״ן בישראל- ״לא מדען אבל משקיע נדל״ן״- 12 שיעורים, תרגילי בית, וואטסאפ לתמיכה וובינרים חודשיים!
- 6 פרקים בפודקאסט שמדברים על למה נדל״ן? איך מתחילים? ומימון עסקה!
- 2 וובינרים על טעויות של משקיעים מתחילים ועשרת הצעדים הראשונים להשקעה נכונה!
- מאמר חובה- איך מתחילים להשקיע בנדל״ן? מיומנו של משקיע מתחיל

‍

נדל״ן בחו״ל-

• 4 פרקים בפודקאסט העוסקים בבסיס לנדל״ן בחו״ל, איך מתחילים והסיכונים
• וובינר חובה- איך מגדילים הון בעזרת נדל״ן באירופה
• קורס דיגיטלי חינמי- נדל״ן בארה״ב, מיינדסט והשקעות במתנה!

‍

השקעות אלטרנטיביות-

• 2 פרקי בסיס על עולם המטבעות הדיגיטליים
• 2 פרקי בסיס על עולם ההלוואות החברתיות
• 2 פרקי בסיס על עולם הנכסים הדיגיטליים

‍

‍

‍

ואז, רק אז,

נעשה את השלב האחרון שהוא זה שמחבר בין מטרה לאשכרה אפיק השקעה.

‍

כלומר,

אחרי שכתבתי מטרה

הבנתי מה הסכום מטרה

טווח הזמן

בדקתי את רמת הסיכון שלי

ובתחילת המאמר בדקתי מהי תשואת המטרה שלי

ניקח את תשואת המטרה הזאת ונחבר אותה לאפיק השקעה רלוונטי!

‍

אם אני צריך תשואה של 8% בשנה למשך 15 שנה, אלך לדוגמה על השקעה בשוק ההון במסלול מנייתי (לדוגמה)

במועדון שלנו +Y, אנחנו מציירים על הלוח מטרה, מכניסים את כל הנתונים הללו ומייצרים שיח על איזה אפיק השקעה יתאים יותר מהשני,

שימו לב שאין דבר כזה נכון או לא נכון, הכל תלוי במספרים, ההרגשה, המטרות והסיכון שלכם!!

‍

זהו חברים!

להתחיל לחבר את הקווים בין תשואה לאפיק השקעה!

אחרי שתעשו את זה, נתחיל ליישם את הפרקטיקה במאמר האחרון!

‍

***אין האמור מהווה ייעוץ להשקעות או המלצה להשקעה בכל דבר שהוא